新北市新店區中正路265巷14號9F/12F
2019-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 50.4 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物31.02 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 中正段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 48.5
中正路中位 43.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 16%比新店區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+16%
2026 年推估1,972 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 55.8 萬/坪總 2,291 萬 2024-05-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 58.9 萬/坪總 2,420 萬 2023-03-27 2F/12F 4房1廳2衛 · 41.06 坪 46 萬/坪總 1,890 萬 2014-03-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 48.5 萬/坪總 1,622 萬 2013-10-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 47.8 萬/坪總 1,598 萬 2012-09-03 6F/12F 3房2廳1衛 · 33.46 坪 46 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。