新北市中和區員山路611巷2弄31號1F/5F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 32.1 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物24.96 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 24.96 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 民富段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 34.9
員山路中位 36.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 8%比員山路中位 低 12%比中和區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+22%
2026 年推估977 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩戶門牌打通
同址其他成交（7 筆）
2023-07-13 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.48 坪 34.9 萬/坪總 435 萬 2023-07-10 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.48 坪 38.5 萬/坪總 480 萬 2022-08-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 36.9 萬/坪總 460 萬 2021-08-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 12.48 坪 36.9 萬/坪總 460 萬 2021-04-26 5F/5F 3房3廳2衛 · 12.48 坪 29.3 萬/坪總 365 萬 2018-03-26 1F/5F 3房2廳1衛 · 24.96 坪 26.8 萬/坪總 668 萬 2013-12-28 1F/5F 4房2廳2衛 · 24.96 坪 21.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。