新北市淡水區中山北路三段16巷72號14F/14F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 25.2 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物10.26 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 新市段 20 地號
價格拆解
成交總價567 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價462 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.8
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 6%比中山北路三段中位 高 18%比淡水區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交567 萬
+33%
2026 年推估753 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。