新北市泰山區明志路二段232巷2號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 41.9 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物28.89 坪
公設比21.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 同榮段 856 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 30.6
明志路二段中位 29.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 37%比明志路二段中位 高 41%比泰山區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+30%
2026 年推估2,402 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 8F/14F 2房2廳2衛 · 39.52 坪 47.4 萬/坪總 1,575 萬 2022-03-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 38.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-25 13F/14F 2房2廳2衛 · 42.21 坪 37.3 萬/坪總 1,370 萬 2020-05-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 30.8 萬/坪總 1,166 萬 2020-04-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 30.4 萬/坪總 1,083 萬 2019-07-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-05-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 30 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 31.4 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。