新北市泰山區明志路二段232巷2號13F/14F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 37.3 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物18.18 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 同榮段 856 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 30.6
明志路二段中位 29.9
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 22%比明志路二段中位 高 25%比泰山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+19%
2026 年推估1,630 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。