新北市淡水區重建街34號2F/7F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 21 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物16.3 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 中正段 202 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價533 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價453 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 30.6
重建街中位 17.8
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 低 31%比重建街中位 高 18%比淡水區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交533 萬
+6%
2026 年推估566 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。