新北市林口區民生路1號6F/15F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,944 萬 46.3 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物22.33 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 麗林段 902 地號
價格拆解
成交總價1,944 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,704 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 45.5
民生路中位 31.4
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 2%比民生路中位 高 47%比林口區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,944 萬
+18%
2026 年推估2,293 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,363 萬
每月月付51,071 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 52.3 萬/坪總 2,165 萬 2023-11-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 46.8 萬/坪總 1,958 萬 2023-10-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 46.3 萬/坪總 1,944 萬 2023-10-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 45.5 萬/坪總 1,910 萬 2023-08-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 45.5 萬/坪總 1,910 萬 2023-06-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 42.4 萬/坪總 1,812 萬 2023-05-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 45.8 萬/坪總 1,931 萬 2023-05-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 45.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。