新北市新莊區後港一路177號10F/15F
2024-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 27.3 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物8.89 坪
公設比39.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 福營段 800 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.7
後港一路中位 29.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 14%比後港一路中位 低 8%比新莊區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+4%
2026 年推估912 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/15F 0房1廳1衛 · 16.2 坪 51.6 萬/坪總 835 萬 2025-04-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 52 萬/坪總 1,238 萬 2024-10-28 6F/15F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 53.5 萬/坪總 875 萬 2024-09-21 10F/15F 0房1廳1衛 · 14.59 坪 56.2 萬/坪總 820 萬 2024-09-09 4F/15F 1房0廳1衛 · 14.92 坪 58 萬/坪總 865 萬 2024-08-14 5F/15F 0房1廳1衛 · 16.2 坪 54.3 萬/坪總 880 萬 2024-03-03 6F/15F 1房1廳1衛 · 26.11 坪 50.3 萬/坪總 930 萬 2024-01-06 9F/15F 0房1廳1衛 · 16.2 坪 48.6 萬/坪總 787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。