新北市淡水區濱海路一段211號10F/14F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 26.4 萬/坪 × 96.56 坪
權狀坪數96.56 坪
主建物51.1 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.56 坪
└ 主建物 51.1 坪
└ 公設等 45.46 坪
土地持分 17.87 坪
0 坪96.56 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 23.3
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 13%比濱海路一段中位 高 17%比淡水區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 3F/14F 4房2廳3衛 · 96.56 坪 31 萬/坪總 2,670 萬 2022-08-27 10F/14F 5房2廳3衛 · 96.56 坪 31.7 萬/坪總 2,700 萬 2021-09-03 3F/14F 3房2廳3衛 · 96.56 坪 22.1 萬/坪總 2,130 萬 2019-07-14 8F/14F 4房2廳3衛 · 102.56 坪 21.9 萬/坪總 2,250 萬 2016-08-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 96.56 坪 24.3 萬/坪總 2,350 萬 2013-10-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 96.56 坪 24.1 萬/坪總 2,120 萬 2013-08-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 122.98 坪 30.3 萬/坪總 3,425 萬 2013-06-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 94.53 坪 24.3 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。