新北市泰山區信華六街9號7F/19F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,249 萬 32 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物17.41 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 信華段一小段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,249 萬
扣車位後房價1,249 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 33.8
信華六街中位 34.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 5%比信華六街中位 低 8%比泰山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,249 萬
+30%
2026 年推估1,622 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）999 萬
每月月付37,434 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-07 18F/19F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 36.9 萬/坪總 1,415 萬 2021-12-29 2F/19F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 35.1 萬/坪總 1,345 萬 2021-08-08 9F/19F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 31.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-14 8F/19F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 33.3 萬/坪總 1,275 萬 2017-06-09 10F/19F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 29.5 萬/坪總 1,150 萬 2017-05-07 6F/19F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 30.5 萬/坪總 1,170 萬 2016-10-24 0房0廳0衛 · 66.49 坪 35 萬/坪總 2,047 萬 2013-10-11 3F/19F 2房1廳1衛 · 38.98 坪 32.3 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。