新北市中和區南山路208巷18號12F/15F
2013-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 36.6 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物18.5 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 復興段 1041 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 45.2
南山路中位 46.2
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 19%比南山路中位 低 21%比中和區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。