新北市新莊區新泰路96號5F/24F
2017-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,364 萬 49.9 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物13.25 坪
公設比37.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價1,364 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,194 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 58.2
新泰路中位 40.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 14%比新泰路中位 高 22%比新莊區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）955 萬
每月月付35,786 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。