新北市新莊區民安東路176號10F/14F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 31.8 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物24.67 坪
公設比27.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 光榮段 333-1 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 26.1
民安東路中位 27.5
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 22%比民安東路中位 高 16%比新莊區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+10%
2026 年推估1,589 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 40.3 萬/坪總 1,760 萬 2019-01-07 12F/14F 3房0廳2衛 · 45.66 坪 25.7 萬/坪總 1,175 萬 2018-03-05 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.67 坪 26.1 萬/坪總 1,010 萬 2017-08-30 14F/14F 2房1廳2衛 · 38.67 坪 26.1 萬/坪總 1,010 萬 2014-03-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 25.2 萬/坪總 1,150 萬 2012-12-17 1F/14F 0房0廳0衛 · 30.95 坪 35.3 萬/坪總 935 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。