新北市土城區學府路一段129巷38號
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 53.3 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物41.16 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 24.94 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 板院段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.9
學府路一段中位 38.8
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 低 1%比學府路一段中位 高 37%比土城區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,420 萬
+1%
2026 年推估2,450 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：停車後半部、客廳後半部整棟增建頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。