新北市土城區學府路一段129巷38號
2022-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 38.7 萬/坪 × 11.36 坪
權狀坪數11.36 坪
主建物10.29 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.36 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪11.36 坪
土地坐落 板院段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 53.9
學府路一段中位 38.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 28%比學府路一段中位 高 0%比土城區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+13%
2026 年推估497 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：由共有人主張優先購買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。