新北市蘆洲區長興路103號5F/12F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 37.7 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物23.34 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 正義段 603 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38.6
長興路中位 40.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 2%比長興路中位 低 6%比蘆洲區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+41%
2026 年推估2,399 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：雨遮不予計價。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 51 萬/坪總 2,300 萬 2019-04-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 38.6 萬/坪總 1,740 萬 2018-12-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 41.2 萬/坪總 1,625 萬 2018-09-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 44.4 萬/坪總 1,907 萬 2018-09-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 38.4 萬/坪總 1,512 萬 2018-09-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 39.5 萬/坪總 1,780 萬 2018-08-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 38.7 萬/坪總 1,742 萬 2018-07-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 36.1 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。