新北市中和區圓通路296巷7號19F/22F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,195 萬 38.9 萬/坪 × 98.77 坪
權狀坪數98.77 坪
主建物46.62 坪
公設比25.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.77 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 52.15 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪98.77 坪
土地坐落 錦和段 774 地號
價格拆解
成交總價3,195 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,715 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 37.8
圓通路中位 34.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 3%比圓通路中位 高 11%比中和區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,195 萬
+29%
2026 年推估4,114 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,172 萬
每月月付81,372 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：1.車位單獨計價且已含在交易總價 2. 4個房間中一戶規劃為書房未隔間 3.有露台可使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。