新北市汐止區秀山路131號8F/11F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.4 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物12.23 坪
公設比37.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 秀山段 821 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
秀山路中位 21.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 低 3%比汐止區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+35%
2026 年推估609 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 2F/11F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 24 萬/坪總 530 萬 2019-08-01 1F/11F 3房2廳2衛 · 22.05 坪 13.6 萬/坪總 300 萬 2018-12-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 22.05 坪 20.4 萬/坪總 450 萬 2016-05-12 6F/11F 1房1廳1衛 · 22.05 坪 17.9 萬/坪總 395 萬 2015-05-13 8F/11F 1房1廳1衛 · 22.05 坪 22.5 萬/坪總 495 萬 2014-12-30 5F/11F 1房1廳1衛 · 22.05 坪 22.7 萬/坪總 500 萬 2014-06-26 2F/11F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 16 萬/坪總 354 萬 2012-07-23 5F/11F 1房1廳1衛 · 22.05 坪 17.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。