新北市新莊區昌平街59巷44號3F/17F
2013-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 34.6 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物12.6 坪
公設比35.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 30.6
昌平街中位 36.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 13%比昌平街中位 低 6%比新莊區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。