新北市土城區明德路一段70巷6號7F/7F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 41.2 萬/坪 × 13.24 坪
權狀坪數13.24 坪
主建物9.94 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.24 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪13.24 坪
土地坐落 清水段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 37
明德路一段中位 39.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 11%比明德路一段中位 高 5%比土城區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+31%
2026 年推估713 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.24 坪 43.8 萬/坪總 580 萬 2023-01-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 45.3 萬/坪總 600 萬 2022-04-26 4F/7F 0房0廳0衛 · 13.24 坪 37 萬/坪總 490 萬 2018-12-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 37.8 萬/坪總 500 萬 2014-05-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 35.5 萬/坪總 470 萬 2013-12-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 26.8 萬/坪總 355 萬 2013-06-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 29.5 萬/坪總 391 萬 2013-03-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.24 坪 26.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。