新北市鶯歌區國際二路12巷19號
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.5 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物30.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 國際段 1721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
國際二路中位 15.5
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比國際二路中位 高 39%比鶯歌區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+45%
2026 年推估1,084 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。