新北市新店區安興路95巷56號2F/6F
2014-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,646 萬 39.5 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物24.02 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 21.26 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 祥和段 18 地號
價格拆解
成交總價1,646 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,481 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
安興路中位 29.6
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比安興路中位 高 33%比新店區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,185 萬
每月月付44,387 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：1.買賣公契交易日期係以不動產過戶時間填寫，與買賣私契簽訂日期不同。2.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書。3.本買賣標的為新完工產權移轉，尚未依公寓大廈管理條例成立住戶管理組織。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。