新北市淡水區淡金路38巷35弄8號3F/11F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 24.5 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物16.7 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 海天段 182-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25
淡金路中位 26.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比淡金路中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+39%
2026 年推估929 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-24 5F/11F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 33.8 萬/坪總 920 萬 2022-11-26 5F/11F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 28.3 萬/坪總 770 萬 2022-02-19 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-09-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 28.6 萬/坪總 778 萬 2021-08-29 7F/11F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 26.4 萬/坪總 720 萬 2020-11-11 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 25.2 萬/坪總 686 萬 2018-05-07 8F/11F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 24.2 萬/坪總 660 萬 2018-04-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 24.1 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。