新北市林口區忠福路137號
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 29.5 萬/坪 × 81.01 坪
權狀坪數81.01 坪
主建物41.77 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.01 坪
└ 主建物 41.77 坪
└ 公設等 39.24 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪81.01 坪
土地坐落 建林段 763 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 23.3
忠福路中位 25.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 27%比忠福路中位 高 17%比林口區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,260 萬
+54%
2026 年推估3,471 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：109/12/15更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。