新北市淡水區新春街91巷7號6F/17F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 20.4 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物20.32 坪
公設比39.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 新興段 366 地號
價格拆解
成交總價773 萬
扣車位後房價773 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 3%比淡水區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交773 萬
+6%
2026 年推估816 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-25 5F/17F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 24.9 萬/坪總 660 萬 2022-06-18 3F/17F 2房2廳1衛 · 41.07 坪 17 萬/坪總 700 萬 2021-03-17 3F/17F 2房2廳1衛 · 41.07 坪 13.1 萬/坪總 539 萬 2018-12-22 4F/17F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 23 萬/坪總 610 萬 2015-03-11 4F/17F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 21.1 萬/坪總 558 萬 2014-08-31 6F/17F 2房2廳1衛 · 37.88 坪 16.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。