新北市鶯歌區尖山路191巷20號6F/10F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物18.25 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 國姓段 1778 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−122 萬
扣車位後房價628 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21
尖山路中位 21
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 低 5%比尖山路中位 低 5%比鶯歌區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（122 萬）
備註：本案為預售屋移轉
同址其他成交（8 筆）
2021-08-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 21.1 萬/坪總 850 萬 2017-03-31 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 19.3 萬/坪總 728 萬 2017-02-15 9F/10F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 21.9 萬/坪總 803 萬 2016-12-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 19.1 萬/坪總 725 萬 2016-12-05 3F/10F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 19 萬/坪總 706 萬 2016-11-23 8F/10F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 22.1 萬/坪總 800 萬 2016-11-23 2F/10F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 19 萬/坪總 716 萬 2016-11-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 21 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。