新北市淡水區北新路182巷27號2F/5F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 193 萬 26.2 萬/坪 × 7.36 坪
權狀坪數7.36 坪
主建物5.02 坪
公設比31.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.36 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪7.36 坪
土地坐落 中興段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 20.7
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 27%比北新路中位 高 26%比淡水區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交193 萬
+6%
2026 年推估204 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,784 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。