新北市林口區文化三路一段225巷18號13F/13F
2016-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23.4 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物27.32 坪
公設比39%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 建林段 348 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 27.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 15%比文化三路一段中位 低 26%比林口區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-19 4F/13F 4房1廳2衛 · 54.23 坪 32.1 萬/坪總 1,738 萬 2020-03-01 12F/13F 4房2廳2衛 · 48.33 坪 27.7 萬/坪總 1,338 萬 2019-11-05 6F/13F 4房2廳2衛 · 54.84 坪 21.3 萬/坪總 1,168 萬 2014-03-31 12F/13F 4房2廳2衛 · 48.33 坪 30 萬/坪總 1,450 萬 2014-02-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 48.33 坪 27.4 萬/坪總 1,326 萬 2014-01-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 27.4 萬/坪總 1,485 萬 2013-07-30 1F/13F 0房0廳0衛 · 34.56 坪 52.1 萬/坪總 1,800 萬 2012-10-09 7F/13F 4房2廳2衛 · 47.72 坪 23.6 萬/坪總 1,124 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。