新北市中和區捷運路52之2號4F/19F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 78.6 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物16.82 坪
公設比37.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 53.6
捷運路中位 46.7
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 47%比捷運路中位 高 68%比中和區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+0%
2026 年推估2,404 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案拆算土地及建物價格；土地總價新台幣1440萬元整建物總價新台幣960萬元整合計總價新台幣2400萬元整
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 7F/19F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 78.2 萬/坪總 2,388 萬 2023-09-19 11F/19F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 66.5 萬/坪總 2,030 萬 2021-05-11 18F/19F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 55.3 萬/坪總 1,758 萬 2020-05-26 14F/19F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 52.1 萬/坪總 1,590 萬 2017-10-08 16F/19F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 48.5 萬/坪總 1,480 萬 2017-07-26 13F/19F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 51.3 萬/坪總 1,568 萬 2014-12-18 14F/19F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 51.1 萬/坪總 1,560 萬 2013-10-20 16F/19F 2房2廳1衛 · 31 坪 50.5 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。