新北市鶯歌區鶯桃路365巷18弄8號
2018-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,219 萬 14.7 萬/坪 × 83.13 坪
權狀坪數83.13 坪
主建物70.68 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.13 坪
└ 主建物 70.68 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 45.92 坪
0 坪83.13 坪
土地坐落 鳳祥段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 26.8
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 45%比鶯桃路中位 低 25%比鶯歌區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,219 萬
+55%
2026 年推估1,892 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）975 萬
每月月付36,535 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。