新北市鶯歌區永明街93號4F/8F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 23.4 萬/坪 × 10.03 坪
權狀坪數10.03 坪
主建物6.48 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.03 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪10.03 坪
土地坐落 昌福段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
永明街中位 18.5
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比永明街中位 高 26%比鶯歌區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+46%
2026 年推估342 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。