新北市板橋區華江一路549號7F/19F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 45.3 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物12.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.6
華江一路中位 49.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 1%比華江一路中位 低 8%比板橋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交973 萬
+28%
2026 年推估1,249 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 3F/19F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 72.8 萬/坪總 1,814 萬 2019-10-20 2F/19F 1房1廳1衛 · 32.73 坪 44.5 萬/坪總 1,136 萬 2019-10-15 9F/19F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 46.1 萬/坪總 990 萬 2019-10-03 3F/19F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 44.9 萬/坪總 1,165 萬 2019-09-22 14F/19F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 46.2 萬/坪總 993 萬 2019-09-21 11F/19F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 46.3 萬/坪總 995 萬 2019-09-21 4F/19F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 45.5 萬/坪總 978 萬 2019-09-13 13F/19F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 45.4 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。