新北市八里區龍米路一段250號18F/21F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 32.4 萬/坪 × 75.55 坪
權狀坪數75.55 坪
主建物32.31 坪
公設比50.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 75.55 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 43.24 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪75.55 坪
土地坐落 龍米段 2432 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 34.2
龍米路一段中位 26.3
八里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 低 5%比龍米路一段中位 高 23%比八里區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+2%
2026 年推估2,492 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。