新北市新莊區昌平街59巷28號4F/17F
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 35.5 萬/坪 × 12.12 坪
權狀坪數12.12 坪
主建物6.38 坪
公設比35.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.12 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪12.12 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 34
昌平街中位 36.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 4%比昌平街中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+36%
2026 年推估585 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-28 13F/17F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 34 萬/坪總 412 萬 2019-07-07 15F/17F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 33.7 萬/坪總 408 萬 2018-07-15 6F/17F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 31.4 萬/坪總 380 萬 2017-11-18 8F/17F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 36.3 萬/坪總 440 萬 2015-11-12 8F/17F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 35.3 萬/坪總 428 萬 2013-04-22 15F/17F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 35.9 萬/坪總 435 萬 2012-09-05 16F/17F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 28.1 萬/坪總 340 萬 2012-09-04 4F/17F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 27.5 萬/坪總 334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。