新北市永和區得和路51號7F/7F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 55.4 萬/坪 × 12.13 坪
權狀坪數12.13 坪
主建物7.43 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.13 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 2 坪
0 坪12.13 坪
土地坐落 安樂段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 51.5
得和路中位 45.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 8%比得和路中位 高 22%比永和區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交672 萬
+19%
2026 年推估797 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 63.5 萬/坪總 730 萬 2023-12-19 0房1廳2衛 · 88.13 坪 64.2 萬/坪總 5,658 萬 2023-04-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 59.4 萬/坪總 701 萬 2023-01-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 59.2 萬/坪總 718 萬 2022-12-24 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.72 坪 51.6 萬/坪總 1,430 萬 2022-09-29 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 56.7 萬/坪總 490 萬 2022-03-16 5F/7F 0房1廳1衛 · 12.13 坪 61.8 萬/坪總 750 萬 2021-12-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 51.5 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。