新北市土城區學士路12巷18號12F/16F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 36.3 萬/坪 × 8.54 坪
權狀坪數8.54 坪
主建物5.6 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.54 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪8.54 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 37.1
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比學士路中位 低 14%比土城區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+37%
2026 年推估424 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-09-19 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 39.9 萬/坪總 1,268 萬 2018-07-15 7F/16F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 28.8 萬/坪總 1,566 萬 2018-05-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 34.2 萬/坪總 1,088 萬 2016-01-12 8F/16F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 37.1 萬/坪總 1,530 萬 2015-12-27 3F/16F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 27.3 萬/坪總 1,600 萬 2013-08-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 39.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。