新北市土城區學士路12巷18號13F/16F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 39.9 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物21.5 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 37.1
學士路中位 42.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 8%比學士路中位 低 5%比土城區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+30%
2026 年推估1,644 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2018-07-15 7F/16F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 28.8 萬/坪總 1,566 萬 2018-05-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 34.2 萬/坪總 1,088 萬 2018-01-08 12F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 36.3 萬/坪總 310 萬 2016-01-12 8F/16F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 37.1 萬/坪總 1,530 萬 2015-12-27 3F/16F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 27.3 萬/坪總 1,600 萬 2013-08-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 39.3 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。