新北市林口區南勢三街57號1F/7F
2017-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 28.3 萬/坪 × 63.92 坪
權狀坪數63.92 坪
主建物27.39 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.92 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 36.53 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪63.92 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.5
南勢三街中位 28.4
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 3%比南勢三街中位 高 0%比林口區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-03-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-27 1房2廳2衛 · 70.69 坪 30.1 萬/坪總 1,800 萬 2018-06-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 26.1 萬/坪總 1,288 萬 2018-04-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 64.44 坪 23.3 萬/坪總 1,196 萬 2017-10-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 64.44 坪 28.9 萬/坪總 1,550 萬 2017-06-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 64.44 坪 26.4 萬/坪總 1,460 萬 2014-07-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 63.72 坪 26.1 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。