新北市三芝區埔尾9之28號
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 10.1 萬/坪 × 84.97 坪
權狀坪數84.97 坪
主建物53.51 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 84.97 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 51.48 坪
0 坪84.97 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 188 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
埔尾中位 8.4
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比埔尾中位 高 20%比三芝區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
-23%
2026 年推估665 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。