新北市三芝區埔尾9之28號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 9.4 萬/坪 × 84.97 坪
權狀坪數84.97 坪
主建物53.51 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 84.97 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 51.48 坪
0 坪84.97 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 188 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.1
埔尾中位 8.4
三芝區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比埔尾中位 高 12%比三芝區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
-14%
2026 年推估688 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。