新北市三峽區弘園街43號8F/10F
2014-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 687 萬 21.3 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物16.84 坪
公設比41.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 中園段 104 地號
價格拆解
成交總價687 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價617 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.7
弘園街中位 21.4
三峽區 2014 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比弘園街中位 高 0%比三峽區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 5F/10F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 28.4 萬/坪總 950 萬 2022-04-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 27.5 萬/坪總 920 萬 2022-03-20 2F/10F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 27.4 萬/坪總 900 萬 2020-12-21 2F/10F 3房2廳1衛 · 32.88 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2020-04-04 2F/10F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2019-11-28 3F/10F 2房1廳1衛 · 33.47 坪 21.8 萬/坪總 730 萬 2019-03-27 0房0廳0衛 · 61.62 坪 36 萬/坪總 2,220 萬 2018-11-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 22.7 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。