新北市鶯歌區尖山路258巷3號1F/15F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 40.5 萬/坪 × 69.21 坪
權狀坪數69.21 坪
主建物40.48 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.21 坪
└ 主建物 40.48 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪69.21 坪
土地坐落 尖山腳段 506 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
尖山路中位 21.1
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比尖山路中位 高 92%比鶯歌區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,590 萬
-2%
2026 年推估2,527 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地價款:1225萬元整建物價款:1225萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。