新北市林口區公園路118號5F/11F
2016-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 28.7 萬/坪 × 84.66 坪
權狀坪數84.66 坪
主建物38.28 坪
公設比45.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.66 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 46.38 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪84.66 坪
土地坐落 國宅段 27 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 31.2
公園路中位 30.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 8%比公園路中位 低 7%比林口區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 85.41 坪 25.8 萬/坪總 2,200 萬 2017-06-25 0房0廳1衛 · 147.72 坪 45 萬/坪總 5,600 萬 2014-10-27 4F/11F 4房2廳2衛 · 84.66 坪 30.7 萬/坪總 2,245 萬 2014-10-27 5F/11F 4房2廳2衛 · 84.66 坪 31.2 萬/坪總 2,280 萬 2014-10-27 9F/11F 4房2廳2衛 · 85.41 坪 31.4 萬/坪總 2,300 萬 2014-10-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 102.38 坪 33.5 萬/坪總 2,664 萬 2014-10-27 6F/11F 4房2廳2衛 · 75.04 坪 31 萬/坪總 2,140 萬 2014-10-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 85.41 坪 31.6 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。