新北市淡水區沙崙路一段126巷100號8F/23F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 27.2 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物26.77 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.2
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 4%比沙崙路一段中位 高 6%比淡水區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
+6%
2026 年推估1,669 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建 : 雨遮增建、欄杆增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 3F/23F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 29.2 萬/坪總 1,718 萬 2024-06-24 21F/23F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 28.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-27 19F/23F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 24.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-13 4F/23F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 26 萬/坪總 1,510 萬 2022-04-04 11F/23F 3房2廳2衛 · 67.62 坪 22.5 萬/坪總 1,518 萬 2021-12-17 6F/23F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 25 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-10 10F/23F 2房2廳2衛 · 69.05 坪 23.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-25 19F/23F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 22.8 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。