新北市淡水區新興街32號12F/16F
2016-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.4 萬/坪 × 55.99 坪
權狀坪數55.99 坪
主建物31.16 坪
公設比37%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.99 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪55.99 坪
土地坐落 新興段 646 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
新興街中位 17.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 13%比淡水區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。