新北市新店區北新路一段100號9F/26F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,191 萬 62.5 萬/坪 × 89.43 坪
權狀坪數89.43 坪
主建物47.87 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.43 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 41.56 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪89.43 坪
土地坐落 行政段 885 地號
價格拆解
成交總價5,191 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,991 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 67.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 8%比北新路一段中位 低 1%比新店區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,191 萬
+16%
2026 年推估6,022 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,993 萬
每月月付149,586 元
30 年總利息1,392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 16F/26F 3房2廳2衛 · 102.87 坪 71.4 萬/坪總 6,300 萬 2023-11-13 14F/26F 3房2廳3衛 · 92.05 坪 67.9 萬/坪總 6,250 萬 2020-01-13 26F/26F 0房0廳0衛 · 178.41 坪 68.7 萬/坪總 10,625 萬 2020-01-07 23F/26F 3房2廳3衛 · 100.4 坪 67.8 萬/坪總 5,907 萬 2019-11-13 10F/26F 4房2廳3衛 · 113.7 坪 58.5 萬/坪總 5,200 萬 2019-09-17 24F/26F 0房0廳0衛 · 102.87 坪 67.2 萬/坪總 5,800 萬 2019-08-07 19F/26F 0房0廳0衛 · 90.82 坪 65.1 萬/坪總 5,490 萬 2019-07-18 17F/26F 4房2廳3衛 · 102.87 坪 64 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。