新北市淡水區新市一路一段156號7F/20F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 22.3 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物15.25 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 15%比新市一路一段中位 低 2%比淡水區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+40%
2026 年推估803 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 15F/20F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 35.2 萬/坪總 910 萬 2025-04-24 13F/20F 1房1廳1衛 · 25.82 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2024-08-21 3F/20F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 32.2 萬/坪總 832 萬 2023-03-26 16F/20F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 25.2 萬/坪總 650 萬 2022-05-27 3F/20F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 23.2 萬/坪總 600 萬 2020-05-27 18F/20F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 23.2 萬/坪總 600 萬 2019-04-16 4F/20F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 23.8 萬/坪總 615 萬 2019-04-13 7F/20F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 22.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。