新北市林口區忠孝路290號14F/15F
2016-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 37.1 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物26.25 坪
公設比30.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 建林段 51 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 36.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 低 2%比林口區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 51.62 坪 36.8 萬/坪總 1,900 萬 2017-02-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 36.1 萬/坪總 1,688 萬 2016-10-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 35.9 萬/坪總 1,660 萬 2016-09-09 0房0廳0衛 · 35.08 坪 128.7 萬/坪總 4,515 萬 2016-05-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 35.6 萬/坪總 1,650 萬 2016-05-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 37.1 萬/坪總 1,740 萬 2016-04-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 37 萬/坪總 1,700 萬 2016-04-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 34 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。