新北市金山區信義路71號9F/9F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 22.8 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物28.07 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 15.79 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價995 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.5
信義路中位 17.5
金山區 2024 年中位 15.2
比本棟中位 高 6%比信義路中位 高 30%比金山區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,105 萬
+10%
2026 年推估1,212 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：本案為信託財產，委託人宋寶建設股份有限公司統編:83456645
同址其他成交（8 筆）
2023-03-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 21 萬/坪總 1,017 萬 2022-07-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 23.4 萬/坪總 1,021 萬 2022-04-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 21.5 萬/坪總 1,039 萬 2022-01-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 20.9 萬/坪總 1,013 萬 2022-01-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 20.1 萬/坪總 978 萬 2022-01-07 4F/9F 4房2廳2衛 · 51.27 坪 19.6 萬/坪總 956 萬 2022-01-03 1F/9F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 23.8 萬/坪總 949 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。