新北市金山區信義路71號2F/9F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.8 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物28.07 坪
公設比13.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 15.79 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.5
信義路中位 17.5
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 20%比信義路中位 高 47%比金山區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,017 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：本案為信託財產，委託人宋寶建設股份有限公司統編:83456645
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。